西安-曲江公馆

楼盘简介：曲江公馆1期占地约46亩，由平层豪宅和叠拼别墅组成的76户顶级豪宅。曲江公馆户均300-400平米的人文居住空间、室外万余平方米的山水园林庭院，营造出了符合国际潮流、凝聚地域文化、蕴含尊贵气质的中国“高墙深院”传统居住社区。公馆1期由九栋庭院式四层建筑组成，并通过房屋建筑的错落布置围合出了六个不同主题的组团庭院，形成了院中院、大院套小院的景观意象，同时也形成了从公共空间到半公共空间及私密个人空间的层层推进，使得社区内呈现出了院落的宁静、自然、和谐与交往的聚合空间。曲江公馆既显示了富贵的深宅大院的气质，也对应了风水上所讲院子代表“藏风聚气”的一种理念。 曲江公馆2期总占地152.55亩，地上总建筑面积153261.58㎡，其中住宅为138107.6㎡，会所配套2000㎡，绿化面积30500㎡，设有477户。区内建筑依自然坡地进行错落分布，形成东南高、西北低的内庭地貌。建筑高度在15米到21米，分别是3+1、4+1、5+1、的平层宽域豪宅与复式空中别墅。因每幢楼、每个单元之间都会因楼层高度或地标高度形成屋顶的起伏与跌落，让建筑群体展现出很强的立体效果，丰富了业主在院内的视觉感受。楼体间距充分参照地属北方城市的西安的日照角度，确保在大寒与冬至之日能够达到日照最佳标准。 项目规划理念在借鉴与延伸公馆一期的基础上，再次多理念性改良开发。尤其是庭院空间的复式处理手法，将区内总规划完全延续西安的城市肌理，以一条中轴线贯穿整个地块，中轴线两侧建筑群以“坊”的模式组合成住宅组团。中间部分楼体通过架空骑楼将东西两侧组团连接，将中轴线贯穿的空间划分成清晰的三进院。结合地标高差将整个院落分为9个台地上，形成既衔接又独立的内庭院落(A地块分为6块、B地块分为3块)。这种处理手法在很大程度上提供给社区业主更多交往空间，同时又在同类型项目开发与设计上独树一帜。曲江公馆二期所销产品面积由180㎡到460㎡，户型设计着重强调生活便利性、布局舒适性、空间私密性、尺度宏阔性、等真正以人为本的居住互动性。